Modelo de Contrato de Corretagem Imobiliária

Utilize este documento se deseja que sua(s) operação(ões) imobiliária(s) seja(m) intermediada(s) por um corretor ou ainda uma instituição imobiliária. Dessa forma, esse contrato visa atender tanto o proprietário de um imóvel que tem a intenção de vender ou alugar com auxílio de um terceiro, ou ainda na hipótese de uma imobiliária que atua nesse ramo e pretende realizar a contratação de novos prestadores de serviços que tenham a expertise para intermediar suas negociações imobiliárias.

Nesse sentido, um profissional que promoveu esforços não só para viabilizar a negociação entre as partes, como também para a concretização da operação imobiliária, esse faz jus a uma remuneração baseada no valor da operação, por essa razão torna-se importante regulamentar essa relação no que tange a remuneração, dentre outras obrigações e direitos.

Corresponde ao documento que regulará a prestação de serviços por parte do intermediador que não só oferecerá o imóvel, como auxiliará na negociação das condições de determinada operação imobiliária, seja em favor do proprietário do imóvel ou ainda como representante de uma intermediadora, ante a hipótese de existir uma imobiliária.

Dessa forma, caberá ao corretor facilitar as tratativas em observância aos interesses não só da parte compradora, mas principalmente da parte vendedora, já que como regra o valor atribuído aos serviços prestados é fixado com base no percentual sobre o valor atribuído a venda ou locação do imóvel.

Este contrato será necessário se você deseja:

• Contratar um profissional para intermediar a venda e/ou locação de seu imóvel, ou ainda contratar corretores para a sua imobiliária;
• Trabalhar com operações de compra, venda e locação de imóveis como intermediador

• identificação das partes;
• descrição das atribuições do(a) contratado(a);
• duração da contratação;
• remuneração

• outros direitos e obrigações das partes;
• aplicação de multa pelo descumprimento;
• variação no percentual de remuneração com base no valor do imóvel vendido ou alugado

Sim, é necessário que o(a) corretor(a), ora contratado(a) esteja inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI para que possa exercer a atividade de corretagem seja em favor do proprietário do imóvel ou ainda em função de uma imobiliária.

Trata-se de um registro que atesta que o profissional possui capacidade técnica para realizar transações imobiliárias pois tem conhecimento sobre os requisitos necessários para a concretização da operação.

Desta forma, se você é um profissional no início de carreira não deixe de providenciar o referido registro a fim de evitar a realização de qualquer prática ilegal.

Para mais informações, consulte um de nossos especialistas.